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阳泉(市)住房公积金2019年年度报告
日期:2020-03-30 03:51 浏览次数:
 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将阳泉(市)住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 29 名委员,2019年召开 1 次会议,审议通过的事项主要包括:

1、阳泉市住房公积金2018年年度报告的请示;

2、阳泉市住房公积金2018年度工作总结、2019年度工作计划;

3、阳泉市住房公积金管理中心2018年度增值收益分配方案。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的参照公务员法管理全额事业单位7个处(科),6个管理部,1个分中心。从业人员 95人,其中,在编58人,非在编 37 人。      

二、业务运行情况

(一)缴存: 2019 年,新开户单位 116   ,实缴单位  1722 家,净增单位 63 家;新开户职工  0.48  万人,实缴职工 17.32   万人,净增职工 -0.18   万人;缴存额 16.51 亿元,同比增长 11.48   %2019年末,缴存总额150.58亿元,比上年末增加12.31%;缴存余额51.46亿元,比上年末增加22.79 %

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加0家。

(二)提取  2019  年,提取额 6.94 亿元,同比增长 19.04 %占当年缴存额的 47.57 %,比上年减少8.18个百分点。 2019 年末,提取总额  99.11  亿元,比上年末增加 7.53   %

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 80 万元,其中,单缴存职工最高额度 80 万元,双缴存职工最高额度 80万元。(阳煤分中心参照市中心执行)

 2019 年,发放个人住房贷款  0.1232  万笔 3.82   亿元,同比分别下降 24.23   % 22.99   %。其中,市中心发放个人住房贷款  0.0939  万笔  3.22 亿元,分中心发放个人住房贷款 0.0293 万笔  0.6  亿元。

 2019 年,回收个人住房贷款  2.56  亿元。其中,市中心  2.01  亿元,分中心0.55 亿元。

  2019年末,累计发放个人住房贷款2.4 万笔 42.25亿元,贷款余额 19.6 亿元,分别比上年末增加 5.73 % 9.91 % 6.93 %。个人住房贷款余额占缴存余额的 38.09  %,比上年末减少 5.65 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 6 家,无新增受托银行

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无此项业务。

(四)购买国债:无此项业务。

(五)融资:无此项业务。

    (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款32.15亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期6.88亿元,1年以上定期22.19亿元,其他(协定、通知存款等)3.07亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的38.09%,比上年末减少5.65个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入14480.3万元,同比增长12.22%。其中,市中心10225.15万元,分中心4255.15万元;存款利息8244.44万元,委托贷款利息6229.61万元,国债利息0万元,其他6.25万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出7377.01万元,同比增长26.89 %。其中,市中心4994.55万元,分中心    2382.46万元;支付职工住房公积金利息6973.56万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费238.63万元,其他164.82万元。

(三)增值收益2019年,增值收益7103.29万元,同比增长0.18 %。其中,市中心5230.6万元,分中心1872.69万元;增值收益率2.14 %,比上年增加0.24个百分点。

    (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金 0万元,提取管理费用1635万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4387万元。

2019年,上交财政管理费用1635万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5405.16万元。其中,市中心上缴3150万元,分中心上缴阳泉市财政局2255.16万元。

2019年末,贷款风险准备金余额10166.54万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金54885.9万元。其中,市中心提取24851.83万元,分中心提取30034.07万元。

    (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1067.02万元,同比增长8.59 %。其中,人员经费 554.72 万元,公用经费58.15万元,专项经费454.15万元。

市中心管理费用支出923.7万元,其中,人员、公用、专项经费分别为452.5万元、51.3万元、419.9万元;分中心管理费用支出143.32万元,其中,人员、公用、专项经费分别为102.22万元、6.85万元、34.25万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款: 2019 年末,个人住房贷款逾期额 1002.29 万元,逾期率 5.11 ‰。其中,市中心 4.4 分中心10.43

2019年末,个人贷款风险准备金余额10166.54万元,占个人住房贷款余额的5.19 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为9.86 %

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无此项业务。

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2019 年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 3.8 % -1.03 % 11.48 %

缴存单位中,国家机关和事业单位占 65.1 %,国有企业占 24.62 %,城镇集体企业占 2.56   %,外商投资企业占 0.41 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 6.45 %,民办非企业单位和社会团体占 0.17 %,其他占 0.69 %

缴存职工中,国家机关和事业单位占 25.28   %,国有企业占 69.64 %,城镇集体企业占 2.93%,外商投资企业占 0.3 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 1.71 %,民办非企业单位和社会团体占 0.01 %,其他占 0.13 %;中、低收入占 98.3 %,高收入占 1.7 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占 45.43 %,国有企业占 26.27  %,城镇集体企业占 4.34 %,外商投资企业占 0.69 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 20.08 %,民办非企业单位和社会团体占 0.1 %,其他占 3.09 %;中、低收入占 98.98   %,高收入占 1.02 %

(二)提取业务: 2019   年, 3.04 万名缴存职工提取住房公积金 6.94 亿元。

提取金额中,住房消费提取占  68.92  %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 20.62  %,偿还购房贷款本息占 12.23  %,租赁住房占 12.11 %,其他占  23.96  %);非住房消费提取占  31.08  %(离休和退休提取占  30.87  %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.01  %,出境定居占  0.14 %,其他占 0.06 %)。

提取职工中,中、低收入占 92.8 %,高收入占  7.2  %

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:  2019  年,支持职工购建房  14.58  万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为  22.64  %,比上年末减少 3.59 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出    9452.52万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 10.63  %90-144(含)平方米占 67.69 %144平方米以上占 21.68 %。购买新房占 79.22 %(其中购买保障性住房占 27.52 %),购买二手房占 16.40 %,建造、翻建、大修自住住房占  0  %,其他占 4.38  %

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占18.59 %,双缴存职工申请贷款占 81.41   %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0  %

贷款职工中,30岁(含)以下占  20.3  %30-40岁(含)占  39.3  %40-50岁(含)占  18.18  %50岁以上占  22.22  %;首次申请贷款占 93.18  %,二次及以上申请贷款占  6.82  %;中、低收入占 92.53   %,高收入占  7.47  %

2.异地贷款:  2019  年,发放异地贷款 52   1724.7  万元。 2019 年末,发放异地贷款总额 8418.1  万元,异地贷款余额 5373.73 万元。

3.公转商贴息贷款:无此项业务。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无此项业务。

(四)住房贡献率:  2019  年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 65.17 %,比上年减少 7.83  个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

2019年,中心机构及职能无调整,未新增存贷款业务委托银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

1、缴存基数:

1)自201971日起,职工住房公积金的缴存基数由2017年职工个人月平均工资总额,调整为2018年职工个人月平均工资总额。

201911日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资总额作为住房公积金缴存基数。

201911日后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资总额作为住房公积金缴存基数。

2)职工工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔19901号)计算执行,具体由六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

3)缴存基数上下限的确定:

职工住房公积金月缴存基数最高不得超过15453元。

职工住房公积金缴存基数不得低于阳泉市上一年度确定的最低工资标准:城区、矿区、郊区、开发区的缴存单位不得低于1700元;平定、盂县的缴存单位不得低于1500元。

2、缴存比例:

1)我市住房公积金缴存比例仍严格执行以下规定,即缴存比例最低不得低于5%(单位和个人缴存比例均不得低于5%),最高不得高于12%(单位和个人缴存比例均不得高于12%)。

2)阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策,继续按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金【201845号),延长执行至2020430日。

3、个体工商户和自由职业者住房公积金月缴存额不得低于289元。

4、规范住房公积金缴存登记

严格落实山西省政府“多证合一”工作部署,规范住房公积金缴存登记。1新设立企业依法登记并取得统一社会信用代码即完成了住房公积金缴存登记,其统一社会信用代码作为单位住房公积金业务的唯一标识。单位不需再到住房公积金管理机构办理住房公积金缴存登记。2对市场监管部门在企业申请营业执照时已统一采集的企业基本信息,中心不再要求企业提供额外的证明材料。3企业银行账户、公积金缴存比例、开户人数、经办人信息等非统一采集的缴存信息,由企业在为其职工缴存住房公积金时提供。

5、住房公积金提取政策调整

2019年当年住房公积金提取政策没有调整,按照以前的规定执行。

6、住房公积金贷款政策调整

2019年当年个人住房贷款最高贷款额度仍为80万元,当年住房公积金贷款政策没有调整,按照阳住管发[2018]24号文件《关于规范调整住房公积金提取和贷款政策的通知》的规定执行。主要有以下几个方面:

1)停止向尚未结清住房公积金贷款的职工家庭,发放住房公积金贷款。首套房和二套房住房公积金贷款最低首付比例目前均为20%;超过最低首付比例的,按实际剩余部分及家庭和个人收入情况等因素确定贷款额。除建造、翻建、大修自住住房外,贷款资金不得直接支付给借款人。

2)住房公积金异地贷款由缴存地公积金管理部门开具缴存证明,购买地住房公积金中心管理部门受理审核、发放贷款;缴存地公积金中心不再发放本地缴存职工的异地购房贷款。对已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款(含异地贷款)的职工,无论贷款是否结清,缴存地公积金中心不得出具缴存使用证明,购房地城市公积金中心不再受理其异地贷款申请。

3)住房公积金贷款以所购房屋抵押(含预抵押)为主,凡所购房屋具备预抵押条件的,应进行预抵押登记。暂不能提供房屋抵押或预抵押担保时,无论采取何种阶段性担保方式,最终都要落实到房屋抵押。除建造、翻建、大修自住住房外,不再使用自然人全程联保的担保方式。

4)不再受理向付清房款的职工家庭发放住房公积金贷款业务和已还清商业银行住房贷款的商转公业务。停止受理自2018730日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。

5)取消直系亲属公积金互贷业务,不得向非住房公积金缴存人发放住房公积金贷款。

6)支持缴存职工首套和改善性购房贷款,取消住房公积金房屋装修贷款业务等等。

(三)当年服务改进情况:

1、单位网厅的推广,实现了单位只要有U盾,缴存单位就可以在单位办公室直接办理缴存业务,目前有765家单位已与中心签约。到目前为止,经过十五期培训,已培训完成456家。中心上线了个人网上营业大厅、微信公众号、手机APP三个线上渠道,采用“两上两下”的方式,核对缴存职工的个人信息。截止目前已有1167家单位、64834名职工信息填报完整,缴存职工足不出户就可以在家办理部分公积金个人业务。

2、将公积金查询业务嵌入建行网点,是继公积金网厅、手机APP、微信公众号之后服务渠道的一次再延伸,全市1857家缴存单位14万缴存职工均可在建行23个网点、100余台智慧柜员机就近查询公积金业务和个人公积金基本情况。

3、打通信息“孤岛”,实现信息互联互通。目前,我中心已通过省数据共享平台实现与公安、房产、不动产、工商、银行等数据平台的接口对接,加快了推进“一网通办”的进程。

(四)当年信息化建设情况:

1、中心公积金业务系统升级。G系统升级,增加了指纹登陆和用户名安全性验证等功能;综合服务平台升级,增加了渠道单位缴存率变更、人脸识别、信息推送等功能;综合服务管理平台升级,增加了渠道操作留痕、平台启停、推送流程控制等功能;影像系统参数配置、测试,8月份成功上线影像管理功能;单位网厅8月成功上线;个人线上渠道(微信、网上营业大厅、手机app)于11月成功对外开放,添加网站登陆入口。

2、完成与省互联共享平台对接的系统测试上线工作。目前测试完成已经上线的接口有工商部门接口、转移接续查询、异地公积金贷款查询、异地贷款缴存证明回执、异地贷款缴存证明查询、异地贷款回执上报、省不动产接口、公安身份信息接口、省商业贷款接口。

3、完成与市信息中心数据交换平台对接工作。依托该平

台,中心已申请不动产登记证明接口、不动产权证书接口、商品房备案数据接口和商品房网签信息接口。目前已经完成与市信息中心相关接口的开发和测试工作。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

2019年荣获省住建系统先进单位、市直机关工委文明标兵称号;城区管理部获得省住建系统青年文明号荣誉称号;中心副主任李乃国同志被评为“担当表现突出干部”;2019113日、122日、1226日《阳泉新闻》、《阳泉日报》对网上办理、优化服务做了新闻报道。

 

 

 

                  阳泉(市)住房公积金管理中心

                        2020 329

 

 

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