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阳泉(市)住房公积金2018年年度报告
日期:2019-06-06 10:10 浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将阳泉(市)住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 29 名委员, 2018 年召开1次会议,审议通过2017年住房公积金信息披露年度报告。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为政府直属不以营利为目的的参照公务员管理的全额事业单位6     个处(科), 6 个管理部, 1 个分中心。从业人员 79 人,其中,在编 42 人,非在编 37 人。      

二、业务运行情况

(一)缴存: 2018   年,新开户单位 94  ,实缴单位 1659   家,净增单位 55 家;新开户职工  0.44  万人,实缴职工 17.5   万人,净增职工  -0.22  万人;缴存额  14.81 亿元,同比下降 7.61 % 2018 年末,缴存总额 134.07  亿元,同比增长 12.41 %;缴存余额 41.91   亿元,同比增长 27.27 %

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 6 家,无新增受托银行。

(二)提取 2018 年,提取额 5.83 亿元,同比增长29.56 %占当年缴存额的 39.39 %,比上年增加11.3个百分点。 2018 年末,提取总额 92.17 亿元,同比增长 6.75 %

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 80 万元,其中,单缴存职工最高额度 80 万元,双缴存职工最高额度 80万元。阳煤分中心最高贷款额度为50万元

 2018 年,发放个人住房贷款1626 4.96 亿元,同比分别下降10.60 % 18.99 %。其中,市中心发放个人住房贷款1361 4.47 亿元,分中心发放个人住房贷款2650.49亿元。

 2018 年,回收个人住房贷款2.51亿元。其中,市中心 1.89 亿元,分中心0.62 亿元。

 2018 年末,累计发放个人住房贷款 22748 38.44  亿元,贷款余额 18.33 亿元,同比分别增长 7.08 % 14.78   % 15.43   %。个人住房贷款余额占缴存余额的 43.74  %,比上年同期减少 4.48 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6 家,无新增受托银行

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无此项业务。

(四)购买国债:无此项业务。

(五)融资:无此项业务。

    (六)资金存储: 2018 年末,住房公积金存款 23.98亿元。其中,活期 0.61亿元,1年(含)以下定期 4.89 亿元,1年以上定期 17.27亿元,其他(协定、通知存款等) 1.21亿元。

(七)资金运用率: 2018 年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 43.74 %,比上年减少 4.48 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入: 2018 年,业务收入 12903.74 万元,同比下降 0.39 %。其中,市中心 9949.69 万元,分中心2954.05万元;存款利息 7674.96 万元,委托贷款利息 5523.51万元,国债利息 0 万元,其他 5.27 万元。

(二)业务支出: 2018 年,业务支出 5813.50 万元,同比增长 16.23 %。其中,市中心 3957.62 万元,分中心1855.88 万元;支付职工住房公积金利息 5608.19 万元,归集手续费 0 万元,委托贷款手续费 194.98 万元,其他 10.33   万元。

(三)增值收益 2018 年,增值收益 7090.23 万元,同比下降 10.84 %。其中,市中心 5992.07 万元,分中心1098.16 万元;增值收益率 1.902 %,比上年减少 0.968 个百分点。

    (四)增值收益分配: 2018 年,提取贷款风险准备金0    万元,提取管理费用 1080 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 5018.16 万元。

 2018 年,上交财政管理费用 1000 万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 7713.91 万元。其中,市中心上缴 4000 万元,分中心上缴阳泉煤业集团财务部3713.91万元。

 2018 年末,贷款风险准备金余额 10166.54 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 41732.4   万元。其中,市中心提取 12935.33 万元,分中心提取 28797.07   万元。

    (五)管理费用支出: 2018 年,管理费用支出 982.64   万元,同比下降 16.72 %。其中,人员经费 595.86 万元,公用经费 86.01 万元,专项经费 300.77 万元。

市中心管理费用支出 744.35 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 402.1 万元、 68.7 万元、 273.55 万元;分中心管理费用支出 238.29 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 193.76 万元、 17.31 万元、 27.22 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款: 2018 年末,个人住房贷款逾期额 141.89 万元,逾期率 0.77 ‰。其中,市中心 0.5  分中心2.66

2018年未提取个人贷款风险准备金 2018 年末,个人贷款风险准备金余额 10166.54 万元,占个人住房贷款余额的 5.55 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 1.4 %

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无此项业务。

    (三)历史遗留风险资产:无此项业务。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 2.22   %-1.70 %-7.61%

缴存单位中,国家机关和事业单位占65.34 %,国有企业占25.26 %,城镇集体企业占4.10 %,外商投资企业占   0.36 %,城镇私营企业及其他城镇企业占4.58 %,民办非企业单位和社会团体占0.36 %,其他占0 %

缴存职工中,国家机关和事业单位占24.87%,国有企业占69.99%,城镇集体企业占3.18%,外商投资企业占0.30%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.56 %,民办非企业单位和社会团体占0.10 %,其他占0 %;中、低收入占98.48 %,高收入占1.52 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占34.97 %,国有企业占39.45 %,城镇集体企业占3.64 %,外商投资企业占1.12 %,城镇私营企业及其他城镇企业占17.98 %,民办非企业单位和社会团体占2.84 %,其他占0 %;中、低收入占100 %,高收入占0 %

(二)提取业务:  2018  年, 29467名缴存职工提取住房公积金 5.83 亿元。

提取金额中,住房消费提取占 70.37 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 38.59 %,偿还购房贷款本息占 14.24 %,租赁住房占 17.50 %,其他占 0.04 %);非住房消费提取占 29.63 %(离休和退休提取占 27.62 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.24 %,户口迁出本市或出境定居占 0.08 %,其他占 1.69 %)。

提取职工中,中、低收入占 99.42 %,高收入占 0.58 %

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款: 2018 年,支持职工购建房 20.38 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 26.23 %,比上年减少1.24 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 11594.17 万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  22 %90-144(含)平方米占 54 %144平方米以上占 24 %。购买新房占 67.83 %(其中购买保障性住房占 23.37 %),购买二手房占 12.49 %,建造、翻建、大修自住住房占 8.98 %,其他占 10.70 %

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 20.30 %,双缴存职工申请贷款占 79.70 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0  %

贷款职工中,30岁(含)以下占 23.43 %30-40岁(含)占 36.78 %40-50岁(含)占 28.04 %50岁以上占 11.75 %;首次申请贷款占 93.30 %,二次及以上申请贷款占 6.7 %;中、低收入占 92.13 %,高收入占 7.87 %

2.异地贷款: 2018 年,发放异地贷款 115 5510.40   万元。 2018 年末,发放异地贷款总额 9872.80 万元,异地贷款余额 5873.73 万元。

3.公转商贴息贷款:无此项业务。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无此项业务。

    (四)住房贡献率: 2018 年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为73 %,比上年同期增加 19.90 个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

2018年,中心机构及职能无调整,未新增存贷款业务委托银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

 1缴存基数:

1)自201871日起,职工住房公积金的缴存基数由2016年职工个人月平均工资总额,调整为2017年职工个人月平均工资总额。

2)缴存基数上下限的确定:

  职工住房公积金月缴存基数最高不得超过14064元(依据统计部门数据测算)。

  职工住房公积金缴存基数不得低于阳泉市上一年度确定的最低工资标准:城区、矿区、郊区、开发区的缴存单位不得低于1700元;平定、盂县的缴存单位不得低于1500元。

2、缴存比例

  (1)我市住房公积金缴存比例仍严格执行以下规定,即缴存比例最低不得低于5%(单位和个人缴存比例均不得低于5%),最高不得高于12%(单位和个人缴存比例均不得高于12%)。

  (22016年阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金【201845号),延长执行至2020430日。

3、个体工商户和自由职业者住房公积金月缴存额不得低于289元。

4、当年提取政策调整情况(201881日起开始执行);

1本市缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存;账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续;未在异地继续缴存的,封存半年后可提取。(见建金[2018]46号文件)

2)优先支持住房公积金支付房租,租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。(见建办金函[2018]284号文件)

3)其他提取政策按现行规定执行。

5、当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;

1)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

2018年最高贷款额度仍为80万元,未作调整。(经2017512日阳泉市住房公积金管理委员会第一次会议审议通过)

2当年住房公积金贷款政策调整情况(201881日起开始执行);

1.停止向尚未结清住房公积金贷款的职工家庭,发放住房公积金贷款。

2.住房公积金异地贷款由缴存地公积金管理部门开具缴存证明,购买地住房公积金中心管理部门受理审核、发放贷款;缴存地公积金中心不再发放本地缴存职工的异地购房贷款。

3.住房公积金贷款以所购房屋抵押(含预抵押)为主,凡所购房屋具备预抵押条件的,应进行预抵押登记。暂不能提供房屋抵押或预抵押担保时,无论采取何种阶段性担保方式,最终都要落实到房屋抵押。除建造、翻建、大修自住住房外,不再使用自然人全程联保的担保方式。

4.不再受理向付清房款的职工家庭发放住房公积金贷款业务和已还清商业银行住房贷款的商转公业务。停止受理自2018730日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。

5.根据晋建金函[2018]799号规定的购买二手房办理公积金贷款的业务流程,首先由买卖双方向中心提出办理公积金贷款申请,中心审批核准贷款额度后,及时通知交易双方。在交易双方完成产权变更和不动产抵押后,中心再将公积金贷款直接或通过资金托管账户支付给出售人。已交易并已办理了过户手续取得房证的二手房不得申请公积金贷款。

3当年住房公积金存贷款利率执行标准;

我中心根据银发[2016]43号文件规定,自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款利率基准利率执行。

20151024日至今,执行个人住房公积金贷款利率:5年以下,年利率为2.75%5年以上,年利率为3.25%

我中心严格按照文件规定执行。

(三)当年服务改进情况:

1、开通金融网络专线,配置网络环境,优化各网点自助查询终端。增加线上服务方式(如网厅、网站、微信等方式),职工可以足不出户在互联网上查询并办理部分公积金业务。

2、加大信息平台建设,确保系统稳定运行。

首先是加强信息安全管理,积极配合市政府网站改版升级工作,认真接受市互联网安全专项整治组的检查指导,并制定网站安全应急处置预案。其次是推进网站建设,在第一时间在中心官网、市政府政务公开网、掌上阳泉等媒体平台上及时发布信息、政策,全年共发布中心及管理部动态信息193 篇。第三是做到有问必答,对各种服务平台,凡涉及公积金方面的问题做到及时回复解释,全年共回复门户网公积金政策咨询248条,回复处理率达100%

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,中心核心业务系统升级,搭建综合服务平台管理系统,开通网上营业大厅、门户网站、手机app、微信、微博、12329热线、12329短信、自助终端八个渠道并成功上线,以“优秀”等次顺利通过了省住建厅对综合服务平台的验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:2018年住房公积金管理中心荣获省住建系统先进单位、青年文明号、市直机关工委文明标兵称号;城区管理部获得省住建系统先进集体、青年文明号荣誉称号;中心核算科科长何杰被省住建系统评选为先进个人

 

 

阳泉(市)住房公积金管理中心

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