申请住房公积金

二手房贷款指南

“我想买个二手房，提前给孩子上学做准备……”

“老城区配套好、街坊熟、生活气息浓厚……”

“有了房产证的房子，买了心里踏实……”

……

二手房买卖一直是房产交易市场的热点，也是阳泉市住房公积金管理中心贷款重点业务之一。今天我们来为大家梳理一下公积金二手房贷款的流程。

1.面谈预审

二手房交易双方达成交易意向后，交易双方在房产过户前需来公积金中心贷款柜台预登记、面谈、领取表格。

1、卖方夫妻双方带房产证、身份证、户口本原件及复印件一份；

2、买方夫妻双方带身份证、结婚证、户口本原件、个人征信报告原件。

注意：因为二手房贷款须“先过户、再贷款、放款至卖方账户”，所以为了确保二手房交易的真实性，保障卖方资金安全，需要买卖双方过户前在公积金大厅预先登记各自的个人信息和房屋信息，同时面谈预审买方（借款人）的贷款资格、估算贷款额度，故这一流程必不可少。未经公积金中心预登记、面谈就已过户交易的二手房，不能办理公积金二手房贷款。

2.办理过户

买卖双方过户交易，买方（借款人）在取得不动产权证书后，可以递交贷款资料，正式办理贷款。

3.抵押权人办理抵押

待贷款资料经公积金中心审批通过后，方可在阳泉市不动产登记中心办理抵押权登记。

4.贷款发放

抵押登记完成后，阳泉市住房公积金管理中心将贷款发放至卖方银行账户。此笔二手房贷款办理完成。

阳泉住房公积金管理中心助力圆您住房梦！

来源 | 城区管理部

撰稿 | 程洁

编辑 | 史剑颖、贾威

审核 | 张彩娟